名门财女
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第二百四十七章节 抑郁

“买。”提到码头的那片地,李永兴也觉得十分抑郁,打鹰的却叫鹰啄了眼,他才得了泉州要设市舶司的消息,正想利用这个消息,在未来几年里大赚一笔,如此一来,今年商行在外海上的损失也就不算什么了,不想却叫人捷足先登了。“以林昭庆的为人,就算他真的得了消息,也不会把事做绝的。”

码头那里,想来还会有些位置不错的地。不过林昭庆也不会留下太多就是了。

他现在好奇的是,林昭庆这个在他眼皮子底下成长起来的商行,是如何得了这样密秘的连朝庭都未作最终定论的消息的,并且他既然如此迅速的行动起来,想来那给他透露消息的人地朝中的地位绝对不底,否则林昭庆怎么可能如此信任他?

不过话说回来,如今那些闲置的地,因不在城中,所以虽说是码头上,因着码头原本的商圈,比一般的农田要贵上许多,但除了最近码头那片商圈的地一亩兴许能值上五十贯左右,那些离商圈较远些的地,大概一亩地不会超过三十贯,再加上林昭庆一次性买了足有五倾地,包括离商圈远些的荒地,想来总价不会超过一万贯。

因所需不多,也难怪他的行动能这么快了。

其实李永兴只怕做梦也不会想到,那曾八娘和林昭庆两个胆大包天的家伙,他们计划的,根本就是利用港口得天独厚的条件,自己打造出一个全新的商圈出来。即便是李永兴,也不敢作出这样旁大的计划来。

“还有,城中南北街的商铺,你抓紧些,就是南北街的商铺不多了,其它的地方,只要位置便利的,你也看看,能多买些就多买些。”李永兴交待道。

李大管事得了令,连忙去了。

林昭庆回了家,便与八娘说了李永兴与他所谈的话。

八娘笑道:“他可是个老狐狸,就算没得着消息,鼻子也绝对够灵。这码头的地,我们是占了先机了。好在咱们事情也没有做绝,虽说除了现有的码头铺子占着的地,最好的,也都叫我们买了,但总算也留了些不差的。他也不至于就生出什么阴损的招数来对付我们。不过如此一来,城中的铺子,咱们大概是买不到原先预想的那些了。要我说,将来若是码头能发展起来,未必就比城中的差。如果我们能把码头的商圈按预想的打造出来,只怕城中的南北街,就成了鸡肋也未可知。因此我倒觉得,林兄不如放一放,买上几间做个样子就成。码头我们买了那些地,若是不发展起来,反对不住我们自己。我看,我们把精力主要还是放在码头那边吧。离港口最近的地,我们就按计划规划出一条商业街来,全部盖上商铺,到时候自己用也成,租给别家也成。商街后面的地,建上房舍,到时候租与别家开客栈和饭庄酒肆,最远的那些地,全部盖成仓库。一来咱们自己以后也用得上,二来,全国的客商们到时候囤积货物,只怕没有一家不需要租仓库的。总归那些地,不过是才五六贯一亩,盖个仓库,也花不了多少钱。只要有人租,就不愁没有钱赚。岂不是比在城中与人争利,要轻省的多?”

林昭庆笑道:“就照八弟说的办。城中原就是李永兴的天下,若论实力,十个我也未必是他的对手,我们如今另辟蹊径胜了他一回,若真把他逼急了,也没有我们的好处。”

两人详细又说起如何建设那大片田地的事情。

一共六百七十亩地,八娘分了三百七十亩,林昭庆的庆瑞商行三百亩。最近码头的五十亩地,以码头为界,保占一半的地,不过两人却议好,到时候建了商铺,形成商街,八娘占东街,林昭庆的庆瑞商行占西街。但不管是东街还是西街,两人除了留下最好的商铺自用外,其它的可任由对方挑捡租赁。

其实这也是八娘卖给林昭庆的好处。

她顶多需要几间大铺面来开个饭庄或者木器铺而已。而林昭庆本身做着商贸生意,他的基业又全在泉州城中,真正需要大量商铺的,是他林昭庆。他占西街,未必就愿意放弃东街好的商铺,到时候免不了自己要租几间铺子与他。而对他而言,那些西街略次些的铺子,则可租于别人。

对于这一点,林昭庆自然也是心中有数,笑道了一声“承情”。

只要铺子盖好,不怕没有人过来做生意的。

买地,八娘一共是花了七千多贯,她共带了三万七千贯来,还余三万贯。有这三万贯,虽说想把所有的铺面还有街后的仓库等都建好,确实有些紧张,但她后面也不是不可以投入资金的。

两人议好如何建设那大量的铺子,自是要着手装备了。

第二天一早,林昭庆就领着八娘在许十三和苍耳的陪同下,一道去了码头察看如今已经属于他们的地。仔细堪察了两三天,商议了各种方案,最后才确定下来把商街建在什么位置,离码头距离多远,街道上的商铺如何建等等问题。

八娘对家具上头是个专家,可是建筑行业她虽说有些了解,却不专业,便把事情推给了林昭庆,找些专业的人去做专业的事。

两人又预算了一下盖商铺仓库存,还有整个商业基础建设所需要投入的大概资金,真仔细一算,八娘也吓了一跳。

她那三万贯,只怕连那规划中商来街的街道地面,下水道还有商铺等基础建设的费用都不够。更别提街后的客栈酒店饭庄了。

林昭庆倒是能拿出这些钱来,可一来他明春要组织般队出外海,内陆的生意也不能放手,如此就需要不少的钱财,他自己于商业街上的投入,也和八娘一样,别说抽资金借给八娘,他自己的钱都未必能够。

“可惜我如今实在是爱莫能助,若是不行,你与我一道先建好商街,后面客栈酒庄饭庄茶楼,等以后资金充裕了,再想办法?总归这事儿也不急在一时。”

八娘一想,也惟有如此了。

若是生意顺利,她如今两个铺子一年的利润,不出意外的话,也有两万多贯,不愁后归期资金链会真的断掉,再说还有新饭庄年后也能盈利了。另外还有武三娘那边每年还有她近两千贯的红利呢。

再则,因着之前担心林昭庆的商行中断与她合作木材原料的事情,她与永兴的契约,也不过由今年的十万贯增到了十五万贯的木材而已,这部分钱,到了明年底,未必需要她掏出多少现钱来,她相信以林昭庆商行里如今的实力,之前的十万贯木材,林昭庆拿出去配合她的家具售卖的话,所赚的钱,绝对不会低于二十万贯。

这么算起帐来,她心中也有了底。

虽说家中的铺子也叫她忧心,但有武三娘帮着照看木器铺,饭庄里本就走上了正轨,陆长安也是个事事妥当的,想必也不会出什么事,而泉州这边的事情,却是她整个事业发展最重要的一步,若是能成,她也必将从一个小小的商铺老板,而成为能在大宋国的商人之中,稍能占了一席之地的存在了,八娘不敢不尽心。

有泉州作为起步点,她将来又何愁自己的生意不能做大?

因此八娘便安心待在了泉州,由林昭庆出面找了不少精于建筑的人来,她跟着一起讨论规划,且一张一张过的画出图纸来,再一张一张的讨论,提出新的建议和方案,不停的完善,直到最后大家都没有异议,并且具有实际的可操作性,这才能最终拍板。

如此直过了一个多月,才把整个商街和街后的饭庄客栈等规划方案拿了出来。

接着便是与请来的建筑师傅们开始做详细的预算,最终的结果,虽说因着后加入的许多规划而比她和林昭庆预计的高出了不少,但她和林昭庆商议了一下,觉得也能承受,这才整个大商圈的方案最终确定了下来。

因大事终定,八娘这才长舒了口气,时间也到了十一月末,眼年着就要到了元旦节了。

八娘原想回南丰,却被林昭庆留了下来:“总归都到现在了,你看看你的样子,这般回去,岂不是叫曾老爷和夫人担心?不如好生在这里歇上两日,等养足了精神再回去。”

八娘一早起来时,也终于有闲照了把镜子,知道她现在的样子委实是称不上好看,面颊峭瘦,双眼深陷,连头发都好久没有好生梳过了,这般回去,还不知她那一家子叔伯父兄亲娘嫂嫂们有多心疼呢,到时候光是劳叨,估计就有得她受的。

便觉得林昭庆这建议不错。

才好苍耳回了一趟南丰,才过来没几天,这些日子没日没夜的忙活着,倒也没顾得上问她话。便叫了苍耳过来,问她家人可好,铺子里有没有什么事情,新饭庄开的如何了。

苍耳一一笑答了:“别的都没什么,只是你不在,新饭庄里倒是全都装好了,桌椅什么的,也全照着你的要求到了位,只是饭庄里的装饰,陆长安一时拿不了主义,让我过来问你,是等你回去再置办,还是他那边先将就着弄好,好赶着年前开业。我见你这忙的一刻闲也没有,想着这边的事情就这几日也差不多了,估摸着就得回去,因此也未与你提。”

其实不是苍耳不提,是根本就找不着机会与她说话。

八娘笑道:“成,也不赶着这一天两天的,饭庄里需要装饰的东西都是现成的,需要的字画我也叫陆长安先寻着了,只等我回去布置一翻也就成了,说不准还能赶上腊八就营业呢。”

因想着新铺子装饰的事情,一时闲下来,尤其睡觉,还不如上街逛逛买点儿国外的装点之物,回去好用。

便让苍耳装备着,道是上午她得好好歇上半天,下午去买东西。刚好也要新年了,再给家里人也都买些儿礼物什么的。

“上回不是才带回去不少东西么?现在正是用钱的时候,咱们能省则省些。”苍耳笑道。

“上回是中秋节礼,这回是新年礼。”八娘笑道,“再说钱可不是省出来的,是赚出来的。”

林昭庆见她说要歇上半日,想着这些日子,她确实够累,正需要好好休息,也就不打扰了,告辞要走,道是中午时再来叫她一道出去吃饭。

才要出门,就听林太太在门外笑道:“出去吃什么?难得八郎今儿有空,我在家里准备了好些菜呢,中午就在家里吃吧。”

八娘忙上前迎了林昭庆的娘,笑道:“又劳烦婶婶了。”

林太太拍了拍八娘的手:“难为你忙了这些天,一刻也没好生休息过,看人瘦的,这要是回去,你爹娘若是知道你住在咱们家,我这当婶婶的,却要被你爹娘埋怨没有照顾好你了。所以婶婶今儿一听庆儿说你忙完了,我这才赶紧的做些好吃的叫你补补。”

嘴里与八娘说着话,眼却满是笑意的瞟着苍耳。