花香滿園

第五九三章 對策

晚上,楊雪如常回到家中,剛進入別墅區,便看到自己家的別墅裏,燈火通明,難道夢華這麽快就回來了?

楊雪快步進入別墅,大廳無人,廚房裏卻傳來呆丁丁咣咣的聲音,楊雪不由得微笑,謝夢華難得下廚房,除非是特殊的日子!

楊雪躡手躡腳,到了廚房門口一看,隻見柳若楓身著一件長袖的襯衣,正在專注的炒著菜!

襯衣是楊雪的,兩人身材相仿,穿在柳若楓身上,隻不過堪堪遮住臀部,露出一雙雪白修長的美腿,肌膚晶瑩,散發出無窮的誘惑。

似乎感覺到了什麽,柳若楓轉過頭來,嫣然一笑,“去餐廳等一下,馬上就好!”

楊雪歪著頭,左右打量著柳若楓,“這算什麽?負荊請罪?”

“得了,別得理不饒人,和你開個玩笑,誰能想到你那麽小心眼?”柳若楓白了楊雪一眼,“剛才我和夢華通過話,她氣已經消了,不過,她想在江海多住幾天,讓你暫時不必去接她!”

“女人啊!”楊雪無奈的歎息一聲,這像謝夢華的脾氣,明知錯了,也絕不會認錯。

未幾,柳若楓便準備好一桌豐盛的菜肴,同時準備有紅酒一瓶,為楊雪倒上,“怎麽樣?現在知道我的好了吧?”

楊雪不語,柳若楓也不生氣,坐在楊雪旁邊,殷切的為楊雪挾著菜,“你知道夢華為什麽生氣嗎?”

楊雪搖搖頭,柳若楓笑道:“明星啊,夢華知道你的初戀情人,她也知道,自己永遠無法取代秋若楓在你心目中的地位,所以,夢華對明星,有種本能的抵觸,她怕失去你,而且,以你的身份,原不應該去和唐雨拍那個廣告的!”

“可是,你為什麽不生氣?”楊雪看著柳若楓,“難道你和她不一樣?”

“對,我和她不一樣!”柳若楓美眸凝視著楊雪,“我愛你,但是我知道,我不可能獨占你,所以,我也就沒有太多的想法,靜靜的愛你,靜靜的等著你愛,等有一天,我不再需要你,或者你不再需要我,我便再找一個男人嫁了,人,有時候不信命運,還真是不行……”

話未說完,柳若楓便要被楊雪擁在懷中,桌上的美酒佳肴,遠不如柳若楓更有魅力,楊雪決定先享用柳若楓,一時間,大廳裏嬌聲喘、息,春色無邊……

新區的宣傳,起到了立竿見影的效果,但是,這效果同樣存在負麵的影響,二零零四年,房市的“金九銀十”在全國各地,尤其是大中型城市,拉開了一個瘋狂的開端,房價與日俱增,沒有最高,隻有更高,一時之間,房價成為工薪階層和低收入階層心中的噩夢。

新區同樣也不例外,從九月初開始,新區的房價,便節節攀升,人們忽然發現,他們的收入增長,遠遠比不上房價的速度,這個月買房,可能差十萬元,但是到了下一個月,就可能差十二萬,再下個月,可能就差十五萬……

這種增長,令所有的人為之膽寒,而新區的宣傳,在某種程度上,又起了推波助瀾的作用,助長了新區房價的增長勢頭!

在前往廣南市前,楊雪就已經注意到了這個問題,不過離開了一段時間,新區的房價,又呈平穩上漲的趨勢,楊雪也就將這個問題拋到了腦後,現在,這個問題再次蹦了出來,而且,大有席卷一切的趨勢。

楊雪知道,這次房價的異動,是方明景等人的傑作,算算時間,方明景在廣南市被氣病到現在,正好將近一個月時間,顯然方明景是養好了身體,才選擇出手的,但是,他的出手,無疑選擇了一個最好的時機!

九月底,新區廣告的效應徹底顯然了出來,在十一前夕,多家公司到新區洽談投資,並且一出手,便是豪擲千金購下大塊的土地,陳露露也不甘寂寞,在新區購得了一塊二百畝的土地,再次開始了房地產開發項目!

房價劇增,地價自然水漲船高,天雲山旅遊過熱,帶動新區的住宿業迅速發展,租房費用和賓館費用,都大幅度的提長,在種種情況的刺激下,新區的房價,盡管處於一個高位,但是,購買的還是大有人在。

就這個問題,楊雪做過深入了解,有人給楊雪算了一筆帳,就房價目前的增長速度,完全可以貸款購買房子,然後以房養貸,最後仍然能獲得大筆的收入。

而這時候,楊雪想到了郭士凱。

兩年之前,郭士凱通過他,向李河東等人購得了數百套房子,並給楊雪一部分傭金,當時,楊雪尚覺的,郭士凱的動作,雖然有利可圖,卻並不大,但是現在看來,郭士凱簡直是高瞻遠矚!

如果郭士凱把房子一直留在手中的話,現在這些房子,翻了足足有一倍之多!

當然,有人暴富,就意味著有人被打劫,郭士凱之流獲利,付出代價的,卻是新區的群眾!

在這種情形之下,楊雪再次召集新區的幾個房地產開發公司共商對策,這一次,楊雪沒有將薛明風的帝京房地產公司排除在外。

包括李河東在內的六家房地產公司,集於新區的會議室之中,出乎楊雪的意料,何詩雅與劉芸,居然也前來參加了這次會議。

楊雪掃視著幾人,“近期房價的異動,可能諸位也看到了,坦白的說,很誘人,開發公司賺的瓢足缽滿,新區政府同樣收獲頗豐,還有一些炒房客,同樣獲得了巨額的利潤,但是,這場萬眾歡騰的盛宴,享用的卻是新區人民的血汗錢,做為新區的區長,我無法坐視這樣的情況,今天召集各位前來,是我有個初步的打算,幾家企業聯手,共同幹預市場,將房價控製在一個合理的區域!不知道各位有什麽想法?”

眾人麵麵相覷,片刻之後,孫奇龍笑道:“我說兩句吧,楊區長,我覺的這不太合適,當然,在這場盛宴中,開發商也是獲利者,但其實不是最大的獲利者,政府和炒房客才是。楊區長為民請命,固然是好事一件,但是,楊區長有沒有考慮過,這是一個市場規律,他不是人為的形成的結果,如果政府出手過度的幹預,短時間內,可能會有成效,不過時間長了,新區將形成的價格的低凹地帶,到時各方的資金蜂湧而來,新區能擋的住這麽瘋狂的壓力嗎?”

孫奇龍的想法,頗有道理,楊雪沉思著,“大家也都談談看法吧!”

陳露露說道:“楊區長,我覺的孫董說的對,這是市場,政府過度幹預,結果是很難預料的!”

楊雪微微一笑,又轉首看向了何詩雅,“何小姐,都說外來的和尚會念經,在這個問題上,資本主義有沒有更好的應對之策?”

何詩雅清麗的臉上,露出了猶豫之色,但是片刻,何詩雅便侃侃而談,“楊區長,我覺的房價的上漲,更多的是國情造成的,國內租賃市場不成熟,而且價格偏高,人民又普遍有買房養老,買房結婚的習慣,這些剛性需求,在某種程度上刺激了炒房客的欲望,也給他們創造了這個市場,房價被抬高,並不意外,我在美國那段時間,了解過這些情況,舉個例子,美國人結婚,租套房就行,租金便宜,不合意了隨時可以換,養老也是一樣,在這樣的情形下,不是收入高的階層,誰會去買房?”

楊雪點點頭,何詩雅所說,確實令他茅塞頓開,以前的楊雪,考慮房價大多停留在為民著想的思維上,卻沒用從更深層次考慮房價上漲的背後,如此多的細節!