(九十八)
張莉莉最近一直在偷偷摸摸的忙團購的事情,她一個人忙不過來,想拉馬暢入夥,兩個人結成同盟,一個原因是自己勢單力薄,對方仍然需要大量的設計師,馬暢是很好的人選,他可以幫到她,又不會背叛她,比起其它同事,他是不二人選,讓張莉莉百分之百的放心,另外一個原因,馬暢對她有恩,她不想和他成為戀人,那麽報複他就是理所當然的,所以她想拉馬暢進來,因為如果參與團購,這其中肯定有很大的一筆提成。
所以一天下班後,張莉莉就直接走到馬暢的閣子間處,笑微微的對他道:“馬暢,我請你吃飯去。”
馬暢正在收拾著他的辦公桌,桌色的蘭花已經長得有模有樣了,張莉莉看了一眼那蘭花,看他照顧得那麽好,心裏在想著,是不是因為她的緣故,因為這花是她給他怕。
未免多了一點心思。
馬暢不知道張莉莉的想法,以為還是像平時一樣,兩個人下了班互相作個伴,一起吃吃喝喝,所以笑著說好,很爽快的答應了。
兩個人到了老地方,點了菜,要了冰鎮的啤酒,喝了幾杯酒,張莉莉就開門見山的把事情提了出來,她對馬暢道:“馬暢,你也參加進來好不好,現在我們非常需要設計師,就是設計師和施工隊太少,他們以前能包下我的業主所在的那個小區就不錯了,沒想到,後來又有七八個小區想一起把裝修包給我們,因為所有的業主都認為是這樣很便宜,嗬嗬,所以我們現在簽單都簽不過來了,有一天,我實在簽得太多了,都有點擔心呢,這麽多,怎麽忙得過來啊,嗬嗬,馬暢,你參加進來吧,我們可以賺一大筆錢。”
張莉莉眉飛色舞的述說,勸說著馬暢。
馬暢一邊喝酒一邊在那裏聽著,張莉莉一個在那裏滔滔不絕,把團購的前景說得無比的好,馬暢看了一眼張莉莉,心想,在她的心裏,有大把的錢賺就是好事吧,就像上次的材料返點一樣,張莉莉其實看似成熟,未免有點天真,這事上都有這樣好的事,凡事都是雙刃劍,如果來錢多來錢快,意味著風險也越大。
馬暢一邊喝著酒一邊在那裏沉思著。
張莉莉等不及了,她對他道:“馬暢,你到底想好了沒有,給我一個答複啊,答應下來好不好,這是大機會啊,我們賺的會比公司多得多。”
張莉莉催著他馬上答複,無奈,馬暢放下酒杯,隻能把自己的真實想法說出來:“莉莉,我不能參加這樣的團購,而且,我也勸你不要參加。”
“為什麽呀?”
張莉莉雙手一攤,身子往後麵一仰,靠邊椅背上,不解的看著馬暢,想著有這麽多錢不去賺,不是傻瓜是什麽。
她甚至誘惑他,對他道:“馬暢,你想啊,隻要做了這一筆團購,你肯定能夠賺夠你出去旅遊的錢了,你就再也不用工作了。”
馬暢笑了笑,想著她為了拉他進去,真是千方百計,他笑道:“莉莉,你還真說對了,我還真的是無所謂,我大不了出了事,辭職不幹,但是你不能啊,你不是想買房子嗎,還指望著這份工作長久穩定下去,你能夠按揭貸款呢。”
張莉莉不明白了,她皺眉對他道:“你不要烏鴉嘴,怎麽可能會出事情。”
馬暢看她一眼,對她說道:“莉莉,你是真不明白,還是被金子的光閃花了你的眼睛,這麽簡單的事情你都看不明白。”
張莉莉有點急了,皺眉對他道:“你有什麽話就直說,不要拐彎子了,我都要火了。”
馬暢點點頭,兩隻手合在一起,對她說道:“你剛才說的我都認真清了,現在心裏也大概有了數,你聽聽,我給你分析分板,你參加這種團購,如果一旦出了什麽問題,絕對是有百害而無一利。”
張莉莉有點害怕了,她不再吱聲,緊張的看著馬暢。
馬暢對她道:“你剛才給我說,一個小區有一千多戶商品房要裝修對不對,你們還打算包七八個小區,那麽保守估計,也就是說有七八千多戶,對不對。”
“對啊,這樣才有很多錢賺啊。”
張莉莉被錢迷了心,興奮至極。
馬暢笑了笑,對她說道:“莉莉,其實這團購,裏麵有很多貓膩,說白了,就是一個騙局,受騙的是業主,而你們呢,不管是施工隊,還是設計師,還是組織這起團購的所謂小型的裝修公司,就是騙子,騙子能長久嗎?騙來的錢,如果有一天,業主終於醒悟,他們會找你們麻煩的。”
張莉莉不作聲。
馬暢繼續說道:“我估計你現在被錢迷了心,我這樣說你不會相信,那麽,你聽我分析給你,莉莉,在設計這一行,我比你早進來三四年,我比你懂得多,我不是為業主著想,我沒這麽偉大,有人受騙上當,那是他們的事情,我是為你著想,我不想有一天,你惹火上身,給自己帶來無盡的麻煩,你聽我說,你仔細想想吧,一個小區一千多戶,七個小區七千多戶,這麽多商品房的裝修,七個小區的,哪家裝修公司有這麽強的實力接這麽多單?我們按市場平均水平來估算一下,打個比方,每家裝修公司通常隻有幾十個施工隊,這樣一來,他們就必需到外麵到處找施工隊來掛靠他們做,掛靠相信你很明白嗎,很多遊擊隊也掛靠在裝修公司的名下,不打外麵的施工隊不行啊,不然單接不過來,於是外麵的遊擊隊就直接成了他們的施工隊。隻要想到聯盟公司來做的,施工隊就要上交二萬元的押金,也就是說有錢就能進來,不管裝修隊的水平如何,外麵遊擊隊的水平怎麽樣,人的素質怎麽樣相信你也清楚,是不是,這樣會是什麽結果,你想過沒有。聯盟公司得到了這些資金後,他們就可以一起去到外麵買大量的材料,這是他們資金的來源。這是第一個方麵,我一個方麵一個方麵給你講。
第二點,我們從設計方麵考慮,簽單的業主很多,設計上不可能給業主一個一個出,聯盟的這幾家公司就最多把每個戶型出二三個方案出來,業主隻能在這些方案中挑選一個,然後就簽單。你們是不是這樣做的,有沒有這樣打算過,因為不這樣做,你們沒有別的辦法。
公司這樣做對設計師就沒有任何挑戰性了,所以就把設計師的提成打低,原來是給4到7個點的,現在隻給二個點的提成。另外再加上還沒有底薪,而幾家聯盟的老板們是不會讓自己吃一點虧的,於是這個點數大大影響了設計師的利益,所以明確表明一個規定就是---設計師隻負責簽單,施工過程不用設計師來負責,一律由項目經理來管。所以莉莉你不要以為你真能拿到很多錢,不會的,你不要被表象疑惑,事實上沒有返點可拿,單拿那點提成你拿不到多少錢的,你相信我,我對於這一行,對於外麵這些小裝修公司的作法太熟悉了。
第三點,再來說說項目經理,一家公司的項目經理一般隻有幾個人,本來人數就不多,那麽這麽多單要管,怎麽能管得好?因此所謂的項目經理僅僅是個表麵現象而已。表象就隻能做表麵文意,到時候工程出了事,是沒人負責的,沒人負責的話,到時候業主找不到人,你能保證他們不會鬧起來,如果業主聯名鬧起來的話,那些遊擊隊不怕,真正該害怕是你。
第四點,材料方麵,以前施工隊伍都有自己買材料的地點,現在由聯盟公司負責配送,這樣他們以前常期合作的關係就沒有了,他們拿來不到中間的差價了,而聯盟公司一樣提25個點,造成很多施工隊不滿意。可是如果這個施工隊不做,後麵一堆人等著接單。
聯盟公司保證給每個施工隊五個單以上,他們必需做到量才能有錢掙,所以會有幾個施工隊能給業主保證工程質量的?哪個不急著想接下一個單,都希望盡快做完了接下一個單,那裝修的質量如何保證?業主的要求如何保證?我有沒有說錯,這樣的團購裝修肯定會出問題
所以莉莉,你要三思!不要衝動!這種團購風險性太大!沒有必要冒這個險!”
馬暢把話說完,鬆了一口氣。
張莉莉不再作聲,但是她摸摸良心問,她就算隻拿那些提成,也是一大筆收入啊,她平時一個硬幣都要掰成兩半花的人,怎麽可能眼睜睜看著有錢賺不去賺?
她說道:“你也未免太杞人憂天,很多團購最後也沒出事的。”
馬暢就無可奈何了,他搖頭說道:“我該說的都說了,你要是非要參加不可,我也不攔你,我是無論如何不會參加的。”
張莉莉也不吭聲了,知道想說服馬暢參加這個團購是不可能的。
她說道:“我原本想讓你加入進來,也隻是想報你一個人情,你上次把業主讓給我簽了,我都不知道怎麽報答你。”
馬暢倒是有幾分感動,想難得她還記得。
無奈,接下來張莉莉抬起頭來緊張的對他說道:“哎呀,這團購的事我可隻對你說了啊,你可千萬不要讓公司知道啊。”
馬暢立馬一顆心難受起來,想他們私交了這麽久,她竟然還如此不信任他,這個女人真是又可愛又討厭。