隨即,兩個人就開始討論這個商社的第一個項目應該在什麽地方開始,同時怎麽定位,怎麽做配套等等。
郭正茂隨即又幫柳逸塵拉來了一個合作夥伴,白正陽。
白正陽的父親是現任西京學院大院長的孫子,白家是整個西帝國最大的詩書世家,幾乎西京帝國最著名的學者和教授,有百分之六七十都出自白家。
所以,白家擁有著無比龐大的師資力量!
柳氏商社做房產項目需要的學校配套,白正陽可以解決,所以柳逸塵讓他拿了百分之三的股份。
對於這百分之三的股份,白正陽覺得不少,因為他的重點不是在白氏商社,而是在辦學校一塊,那方麵他和柳逸塵是對半分成的。
同樣,郭正茂家裏是建築世家,在這方麵有著無比龐大的資源,建築方麵他和柳逸塵也是對半分。
郭正茂和白正陽既然都有這樣好的資源,為什麽不自己單幹呢?
原因很簡單,他們都知道自己的底細,有人能夠掌控大方向,他們就能夠很好的執行,並且還能夠舉一反三,但他們無法自己來做這些事情!
這就是人的性格決定的,有些人注定會成為主導,而有些人就隻擅長打配合,做執行!
郭正茂和白正陽都是那種非常理智非常清醒的人,對自己有著十分準確的認識,所以他們不會傻乎乎的做自己不擅長的事情,但是遇到了好的合作者,有了好的想法,他們就會立刻把握住機會。
一個人介紹一個人,白正陽又給柳氏商社拉了一個股東,商正名!
商家世代行醫,整個西帝國最大的醫館就是商家開的,同時西京學院的醫藥分院,院長和教授多半都出自商家!
所以,柳氏商社房產項目的醫館配套,就可以由商正名來解決了,同樣的,醫館方麵的股份,也是和柳逸塵平分。
商正名拿的也是三股,他沒有再介紹什麽人入股了,銀號的事情,四個人一合計,根本就沒有必要再找人了,回頭自己開一個就是了!
反正,隻要是能夠方便房產項目的住戶存取就行了。
這個很容易辦,因為整個大荒世界的銀行都是收費存取的,不用給利息,隻要保證資金安全,不但不會賠錢,還能夠賺錢。
四個人有足夠的資本投入,就幹脆弄個柳氏銀號,省時省力!
郭正茂,白正陽,商正名之所以都願意用柳氏這個名頭,是因為他們不太適合出頭露麵,所以這個名頭還是用柳逸塵的比較好,低調,安生!
柳逸塵,郭正茂,白正陽,商正名,這四個人,就是柳氏商社的主幹了,其他的人不管拿到多少股份,也隻能是賺錢的,沒有什麽話語權。
這是柳逸塵從一開始就和三人說好的,他們在商社裏都是執行董事,而普通的股東,根本不參與管理。
四個人正好都有時間,就離開了西京學院,去轉悠一下,看看什麽地方適合做第一個項目。
四個人乘坐的是白正陽的馬車,乘坐馬車的時候,柳逸塵突然想到,他接下來應該做汽車工業!
大荒世界現在已經有了電這種東西,但是有關電器的開發,還僅限於電燈之類非常簡單的東西,電器方麵,還有一個非常龐大的市場。
其實,大荒世界能夠做的生意太多了,柳逸塵什麽都想做,但是都要看準了時機才行,不能夠冒然的就去作什麽,那樣子太傻缺了。
馬車慢慢的在寬闊繁華的街道上遊蕩,突然,柳逸塵讓馬車停了一下,隨即他就跑下去,進了路邊的一家很大的百貨,過了一會兒他就出來了,上了車,手裏多了一個文件袋。
“逸塵兄,你幹什麽去了?”郭正茂好奇的看著柳逸塵手裏的文件袋。
“這個百貨不做了,我買了下來。”柳逸塵晃悠了一下手裏的文件袋:“手續都辦好了,回頭我會在這裏開一家天台火鍋城的分店,正茂兄,裝修的事情就看你的了。”
郭正茂看了一眼那個很大的門臉,用力點頭道:“沒問題,如果多幾個這樣的活兒,我們的畢業設計就有了著落。”
“還有的,如果我們的項目真的開始了,就怕到時候人手不夠。”柳逸塵懶洋洋的靠在車廂上:“所以你最好就是做管理,如果事必親恭的話,這活兒就沒辦法幹了。”
郭正茂點頭:“我明白。做我們的房產項目,就要從家族調人來了。你的店麵項目,我帶著一幫同窗就足夠了。”
柳逸塵點頭:“這樣最好不過。嗯,你們看這個地方怎麽樣?”
柳逸塵指著路邊的一片廢園:“這個地方雖然不是很繁華,但是也和繁華的地方緊挨著,如果我們把路邊建成商鋪,裏麵建成高檔住宅區,把這個地方建的獨樹一幟,讓人看見就耳目一新的話,你們覺得這個地方會不會有人來?”
“那要看你的具體計劃了。”郭正茂道:“逸塵兄,趕緊畫出設計圖來,一看你的圖,我們就明白究竟是怎麽個意思了。”
柳逸塵點頭,就拿過郭正茂經常隨身攜帶的紙筆開始畫了起來。
郭正茂的畫筆是特製的,有多種色彩,所以柳逸塵畫出來的設計圖是彩色的。
栩栩如生,十分的醒目。
看過柳逸塵的畫,郭正茂三人頓時就明白了他想要做的是一個什麽樣的項目。
三人看過柳逸塵的效果圖之後都覺得很好,但關鍵是不知道郭正茂是否真能夠建的這麽好。
柳逸塵問郭正茂:“怎麽樣,如果讓你做的話,能夠把項目作出這樣的效果來嗎?”
“沒問題,肯定能夠作出這樣的效果來。”郭正茂笑道:“正常來說,隻要你不是弄出來太離奇結構的東西來,我都有辦法按照你的想法進行實現。”
“好,我希望你不是在吹牛。”柳逸塵笑道:“你這話我們可都是聽到了,要是回頭你做不到的話,打的可是你自己的臉。”
“你放心吧,我肯定能夠做到的。”郭正茂看著外麵那處廢園:“這裏應該是駱家的園子,多年以前這裏曾經死過很多人,也不知道在這裏建房子,有沒有人敢住啊。”
“如果這裏發現寶物的話,而且還祥瑞之兆出現,相信肯定會有很多人趨之若鶩的,到時候就不是怕沒有人住,就怕房子到時候不夠賣了。”
柳逸塵掏出煙鬥來點上抽了一口:“世界上沒有賣不出的房子,隻有賣不出去的創意。隻要有了好創意,任何房子都能夠輕鬆出手。”
三個人有些明白了柳逸塵的意思,既然他這麽自信,那就把第一個項目定在這裏了。
柳逸塵四人很快就找到了牙行,然後通過牙行找到了廢園的主人,現在廢園已經收歸國有,因為死過人,所以無人問津,用了不到兩個億就把大片的土地都給買了下來。
這片土地上,還包括一條橫貫而過的河流。
這條河流,為柳逸塵的設計提供了更多的想象空間。
柳逸塵原來的設計隻是一個大框架,在走過了整個駱園之後,那些細節的東西就被柳逸塵設計了出來。
柳逸塵的設計圖讓三個合夥人十分的震撼,他們都相信,在柳逸塵的腦海裏,其實已經有了一座建好的田園牧歌。
田園牧歌,就是這個項目的名稱。
郭正茂,白正陽,商正名三人都覺得田園牧歌這個名字非常的動聽,同時還覺得柳逸塵非常的有文化。
柳逸塵倒是沒有這樣的感覺,他覺得這樣的名字太普通了,在地球上,類似的樓盤名稱,多不勝數,隨便找一個都不錯。
這就是文化的力量,地球上的文明程度比大荒世界要高出很多,所以那裏有文化的人就很多,取名字這種事情,當然是越有文化的人,取得越是意境高遠。
田園牧歌既然已經有了名字和土地,還有了設計圖,接下來就是怎麽來做這個事情的問題了。
這方麵,白正陽和商正名一點都不懂,柳逸塵卻和郭正茂討論的頭頭是道。
通過一番討論,郭正茂驚訝的發現,柳逸塵對於建築方麵的認識,遠比他要高深的多!
譬如說建造一幢樓的順序,一般人都不是太明白,但柳逸塵卻知道先做什麽後做什麽。
尤其是,當柳逸塵提出了下水道的想法之後,郭正茂突然發現,他的所學好像都不如柳逸塵的想法深刻,有遠見。
“雖然我們西京已經有了下水道,但我發現都有些問題,而且潔具之類的也處在非常落後原始的層麵上。”
柳逸塵道:“回頭我會自己製造全套的潔具,同時還會擁有自己的上下水係統。到時候你們就會明白什麽才叫做享受生活。”
柳逸塵突然發現,自己還要建一個陶瓷廠,一個機械廠,他要把潔具和水泵弄出來。
如果弄了水泵,自然就要鼓搗出電動機來,沒有電動機水泵是不會自己轉動起來的。
一環扣一環,想要做好一件事情,就要先做好一係列的配套。
不過,柳逸塵並不著急,也不上火,因為這些將來都是非常好的生意,所以他要耐心的做好了,以後不怕沒有大把大把的銀子入賬。
“咱們現在首先要做的是,預算。”柳逸塵道:“這個我想你們以前肯定也是做的,但都是預估,我們要做的預算就要仔細一點,把所有的東西都給出一個價格,這個價格肯定是不能夠和市場偏離太多。”
“什麽?”郭正茂的腦袋頓時都大了:“逸塵兄,你知道要是這麽幹,需要多少時間嗎?”
“正常情況下,有半個月就足夠了,在這半個月的時間裏,我們可以進行土地平整和下水道方麵的建設,還有電線管道以及相關管道的預埋等等。如果這些都做完了,還可以打地基。”